Rädsla för lågkonjunktur när huspriserna faller och tillverkare lider av den mörkaste månaden sedan nedstängningen

By | August 1, 2023

Ett fall i huspriserna och en kraftig nedgång i tillverkningssektorn i dag väckte farhågor om att Storbritannien är på väg mot en recession.

De brittiska huspriserna föll i den snabbaste årstakten på 14 år i juli när bolåneräntorna i spiral och stigande levnadskostnader började bita ihop.

Cheferna för tillverkningssektorn rapporterade också sina mörkaste utsikter sedan höjden av den första Covid-låsningen, inför den senaste förväntade räntehöjningen från Bank of England på torsdagen.

Fastighetsvärdet sjönk 3,8% förra månaden jämfört med ett år tidigare, den största minskningen sedan juli 2009, sa Nationwide Building Society.

Experter har varnat för att höjningen av bolåneräntorna på grund av bankens räntehöjningar, såväl som den inkomstpress som konsumenterna möter, har gjort att köpare inte kan köpa bostäder.

Bostadsforskningschef på fastighetskonsultföretaget JLL Marcus Dixon sa Den självständiga effekten av högre bolåneräntor “tycks komma in nu.”

Och Jonathan Rolande, grundare av National Association of Home Buyers, skyllde också på överkomliga utmaningar.

“Om du hade råd att låna 100 000 pund för ett år sedan, kanske du bara kan låna 80 000 pund nu på grund av stigande räntor,” sa han.

Han tillade: “Bommen efter Covid har avtagit, folk har inte råd med så mycket nu och de som kan är försiktiga.”

Bank of England har höjt räntorna 13 gånger sedan december 2021, från 0,25 % till 5 %, i ett försök att bekämpa den stigande inflationen genom att höja bolåneräntorna.

Den förväntas höja räntorna med ytterligare 0,25 procentenheter till 5,25 procent när den möts på torsdag, med prisökningstakten på 7,9 procent.

Banken hoppas att stigande räntor kommer att avskräcka människor från att spendera så mycket, vilket hjälper till att få tillbaka inflationen till målet på 2 %. Ekonomer tror att aggressiva räntehöjningar kan leda till en lågkonjunktur.

Nedgången i huspriserna kom när det noggrant bevakade Purchasing Managers’ Index (PMI) föll i sin brantaste takt hittills i år, från 46,3 till 45,3.

Varje PMI under 50 indikerar att affärsaktiviteten faller, med tillverkningschefer som säger upp anställda och minskar investeringarna.

När rädslan ökar över den pågående levnadskostnadskrisen och effekterna av ytterligare räntehöjningar, drar industrichefer ner det belopp de tjänar i väntan på en nedgång i efterfrågan i framtiden.

“Dagens resultat visar att ekonomin är på väg för anemisk tillväxt, med industrin som nu riskerar att möta en lågkonjunktur”, säger Fhaheen Khan, seniorekonom på Make UK.

Samtidigt har en tidigare chef för Bank of England sagt att Storbritannien “behöver” en lågkonjunktur för att kontrollera inflationen.

Alex Brazier, bankens tidigare chef för finansiell stabilitet, sa att den redan hade tyglat ekonomin “ganska hårt” med en rad räntehöjningar.

Men han sa till BBC Radio 4 I dag program: “Inflationen är nu förankrad och därför kommer, om jag ska vara ärlig, att ta inflationen till 2% – bankens mål – sannolikt att innebära en ytterligare nedgång i tillväxten eller recession och högre arbetslöshet.”

Thomas Pugh, ekonom på RSM UK, sa: “Nedfallet i tillverknings-PMI tyder på att momentum och motståndskraft i den privata sektorn börjar vackla och det är inte svårt att se ekonomin glida in i recession i början av 2024.”

Men professor Abhinay Muthoo, en ekonom och medlem av National Institute of Economic and Social Research, sa att siffrorna “inte är något väsentligt att oroa sig för”.

“Med tanke på det allmänna sammanhanget var vi är kunde det ha varit värre,” sa han.

“Vi kan se en lågkonjunktur, förmodligen inte, men om vi tekniskt går in i en så kommer det att bli en mild – mil från 2007-08”, tillade han.

Huspriserna sjönk med 0,2 % månad till månad i juli och nådde i genomsnitt 260 828 pund.

Priset på ett typiskt hem är nu 4,5 % under sin topp i augusti 2022, säger Nationwide.

Dixon sa att på grund av stigande räntor var fallet i bostadspriserna “inte oväntat, men inte så illa som förväntat.”

Han sa Den självständiga: ”Påverkan av den relativt snabba höjningen av bolåneräntorna har inte nödvändigtvis märkts fullt ut på marknaden.

“Och det verkar hända just nu.”

Rolande sa att hur illa det blir beror på “var återhämtningen är.”

Han sa Den självständiga: ”Om vi ​​börjar återhämta oss om tre till sex månader skulle det ha varit en mindre korrigering och de flesta skulle kunna ta sig igenom det.

“Om detta fortsätter på obestämd tid kommer vi så småningom att börja se människor som kämpar med bolån och hyresvärdar som kämpar för att behålla fastigheter att köpa att hyra.”

Chefsnationalekonomen Robert Gardner sa: “Även om aktiviteten sannolikt kommer att förbli dämpad på kort sikt, bör sunda priser för nominell inkomsttillväxt, tillsammans med måttligt lägre huspriser, bidra till att förbättra bostädernas överkomliga priser. . [the Bank of England base rate] toppar.”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *